نحوه ساخت ساختمان های مدولار
ساخت ساختمان های مدولار، فرایندی است که در آن یک ساختمان در خارج از سایت، تحت شرایط کارخانهای و کنترلشده، با استفاده از مصالح نوین ساختمانی ساخته میشود و طراحی آن با رعایت اصول مدولاریزاسیون صورت میپذیرد و زمان موردنیاز برای ساخت آن تقریباً کمتر از نصف زمان ساخت ساختمانهای معمولی است. از نظر ساختاری، ساختمانهای مدولار عموماً مقاومتر از ساختوسازهای ساختهشده در محل هستند زیرا هر ماژول بهگونهای مهندسی شده است که بهطور مستقل در برابر سختیهای ناشی از حملونقل مقاومت میکند.
پس از قرارگیری این قطعات در محل و مهر و موم شدن آنها در کنار هم ماژولها به یک دیوار، کف و سقف یکپارچه تبدیل میشوند. ساخت یک ساختمان مدولار، مدیریت کیفیت ساخت بهتر را تضمین میکند. کارخانههای تولیدی این نوع ساختمان پیشساخته دارای پروتکلهای بازرسی و آزمایشگاهی مستقلی هستند که کیفیت ساخت برتر را در هر مرحله، افزایش میدهند.
ساختمانهای مدولار همانطور که در بالا نیز به آن اشاره شد، سازههای پیشساختهای هستند که کاملاً قابل تنظیم بوده و دارای یک راهحل مقرونبهصرفه برای افزودن قطعات به آن نیز هستند. همچنین این سازهها زمینه استفاده مجدد از فضا را بهمنظور افزایش انعطافپذیری، بهرهوری و راحتی فراهم میکنند.
بسته به گزینههایی که انتخاب میکنید، یک ساختمان مدولار میتواند کاملاً خارج از سایت ساخته شود و بهصورت یک سازه کامل در محل تحویل داده شود و یا در قسمتهای ساختهشده در محل مونتاژ شود.
انواع ساختمان مدولار
دو نوع ساختمان مدولار داریم: موقت و دائمی که هر دو بادوام هستند و با بالاترین کیفیت مصالح ساخته میشوند. ساختمان های مدولار میتواند یک سازه مستقل یا یک ابزار گسترش سازههای موجود باشد و یا بهطور کامل در داخل ساختمانهای موجود قرار بگیرد.
- ساختمانهای مدولار موقت:
یک ساختمان مدولار موقتی، یک راهحل کارآمد برای تأمین سریع فضای کاری اضافی یا فضای کاری جداشده است. همچنین این ساختمانها بهعنوان محلی برای استراحت نیز استفاده میشوند. سازههای موقت همچنین میتوانند شامل ساختمانهای متحرک برای افزایش انعطافپذیری نیز باشند.
- ساختمانهای مدولار دائمی:
یک ساختمان مدولار دائمی، یک راهحل آسان و مقرونبهصرفهای را برای ایجاد فضا یا افزودن فضاهای کاری بهمنظور راحتی شما فراهم میکند. آنها همچنین میتوانند متناسب یا تکمیلکننده معماری موجود در سایت باشند.
- ساختمان های مدولار سفارشی:
با یک ساختمان مدولار سفارشی، شما این فرصت را دارید که با یک گروه طراحی و مهندسی یک ساختار مدولار را بهصورت جداگانه طراحی کنید تا مطابق با مشخصات و نیازهای شما باشد.
تأثیر ساخت مدولار بر صنعتی سازی و سبکسازی ساختمانها
در مناطق زلزلهخیز یکی از عواملی که خطر زلزله را کاهش میدهد صنعتی سازی و سبکسازی ساختمانها است که این امر با ساخت مدولار ممکن شده است. صنعتی سازی شامل روشهایی است که به بهبود میزان استفاده از منابع و یا نیروی کار، بر اساس بهینهسازی تجهیزات و فنّاوری میپردازد.
ازآنجاییکه نیروی زلزله با وزن ساختمان رابطه مستقیم دارد، استفاده از ساختمان های مدولار در مناطق لرزهای به دلیل کاهش وزن آنها، خطر زلزله را کاهش میدهد. این کاهش وزن ساختمان حدود بیستوپنج درصد است.
این امر به این معنا است که در مناطق لرزهخیز زمانی که نیروی زلزله به سازه شما وارد میشود، این نیرو 25 درصد کمتر از یک ساختمان معمولی با همین تعداد طبقه و همین متراژ است. همین امر موجب شده که در صنعت ساختمانسازی، سبکسازی به شعار اصلی آن تبدیل شود. از مزایای استفاده از ساختمانهای مدولار میتوان به ماندگاری اقتصادی و اکولوژیکی آن نیز اشاره نمود.
هزینه ساختمان های مدولار
هزینه ساخت مدولار؛ بسته به نوع ساختمان، هر نوع سفارشیسازی که شما انتخاب نمودید متفاوت است. هزینههای اساسی مربوط به تمام ساختمان های مدولار شامل موارد زیر است:
- اندازه: اندازه ساختمان مدولار شما بر روی هزینه آن تأثیر میگذارد، مانند انتخاب برای ساخت یک یا چندطبقه.
- آمادهسازی سایت: حفاری، پی، اتصالات تأسیساتی و سایر آمادهسازیهای سایت که ممکن است لازم باشد، میتواند هزینه کل ساختمان شما را کاهش یا افزایش دهد.
- مصالح: هزینههای مختلف مصالح ساختمانی بر قیمت ساختمان مدولار شما تأثیر میگذارد. سازندگان مدولار میتوانند به کمک مصالح در هزینهها صرفهجویی کنند زیرا آنها مصالح خام را با حجم بیشتری خریداری میکنند تا تمام نیازهای ساختمانی خود را برآورده سازند.
- تحویل: هزینههای تحویل و نصب با توجه به نیازهای خاص، دسترسی و شرایط سایت تغییر میکند.
ساخت ساختمان و توسعه سایت میتواند همزمان اتفاق بیفتد، این بدان معنا است که ساخت مدولار یک برنامه زمانی بسیار کوتاهتر و با تأخیر کمتر در اثر شرایط بد آبوهوا و یا سایر وقفهها را ارائه میدهد و به شما این امکان را میدهد تا 50٪ زودتر از زمان ساختوساز معمول از ساختمان خود استفاده کنید. زمان کمتر برای نصب میتواند باعث صرفهجویی در هزینههای نیروی کار و انرژی در محل شود و مشکلات کمتری در محل کار شما ایجاد کند.
مزایا و چالشهای پیشرو ساختمانهای مدولار
در این قسمت از مقاله بیایید با مزایا و فواید ساخت مدولار آشنا شویم.
- نیازی به دپو مصالح در محل نیست: وقتی سایتی به علت دپو مصالح فضای آن تنگ میشود، این امر مشکلاتی را برای شما به همراه میآورد. بهعنوانمثال، در یک مکان پرتردد مثل شهر تهران جابهجایی مصالح در آن مشکل است.
این امر باعث بهم ریختگی، کاهش سرعت کار و ایجاد نگرانی در مورد سرقت مصالح میشود. با ساختن ماژولها در یک کارخانه، سایتهای ساختمانی میتوانند تمیزتر و ایمنتر باشند و فضای بیشتری برای کار و حرکت آزادانه فراهم کنند.
- هزینههای پایین نیروی کار که یک مزیت مهم و بحثبرانگیز در این نوع ساختمانها است و شامل مزیتهای اقتصادی مربوط به کار است. پیدا کردن نیروی کار ماهر برای ساختوساز در اکثر نقاط دشوار است و به دلایل مختلف، استفاده از این نیروها در شهرها بسیار گران است. در نتیجه این امر منجر به چالشهای واقعی در هنگام تلاش برای ساخت ساختمان، متناسب با بودجه و جدول زمانی مشخصشده شما میشود که با استفاده از ساختمان مدولار این مشکل برطرف میشود.
- حجم کمتر زباله: طبق یک مطالعه اخیر در انگلیس، با ساختمان های مدولار میتوان تا 90٪ کاهش مصالح را به دست آورد. با توجه به نگرانی روزافزون محیطزیست در ارتباط با صنعت ساختوساز، استراتژیهای مدولار برای محدود کردن میزان زباله در هر پروژه محبوبیت بیشتری پیدا نموده است. حتی تلاش برای به حداکثر رساندن بازیافت در کارخانههایی که قطعات ساختمانی را در کنار هم قرار میدهند نیز وجود دارد.